Рынок недвижимости Кишинёва в 2026 году: цены, тенденции, прогнозы
Цены на квартиры выросли на 8% по сравнению с 2025 годом. Сегмент ежемесячной аренды остаётся самым активным — спрос превышает предложение на 35%. Разбираем причины и прогнозируем динамику.
Рынок недвижимости Кишинёва в 2026 году показал устойчивый рост цен, который объясняется несколькими структурными факторами: повышенным спросом со стороны диаспоры, ограниченным предложением нового жилья в центре и ближайших районах, а также стабилизацией валютного курса.
Средние цены по сегментам
Однокомнатные квартиры в центральных секторах (Центр, Боткана) продаются по 55 000–75 000 EUR против 48 000–65 000 EUR в 2025 году. Двухкомнатные квартиры в премиальных зонах доходят до 75 000–100 000 EUR. Рынок ежемесячной аренды остаётся самым динамичным: квартиры-студии сдаются за 250–350 EUR в месяц, двухкомнатные квартиры — за 400–600 EUR в месяц.
Тенденции на остаток года
- Цифровизация сделок — всё больше покупателей используют онлайн-платформы для предварительной документации, что сокращает среднюю длительность сделки с 45 до 22 дней.
- Премиальный сегмент — новые проекты в Телецентре и Дурлештах привлекают инвесторов из ЕС.
- Краткосрочная аренда — Кишинёв попадает на карту делового туризма, что стимулирует спрос на квартиры формата Airbnb.
Прогнозы на 4 квартал 2026 года
Аналитики ожидают стабилизацию цен с остаточным ростом на 3–5% относительно 1 квартала 2026 года. Коммерческий сектор остаётся под давлением из-за перехода бизнеса в коворкинги.