Piața imobiliară din Chișinău în 2026: prețuri, tendințe, prognoze
Prețurile apartamentelor au crescut cu 8% față de 2025. Segmentul chiriei lunare rămâne cel mai activ — cererea depășește oferta cu 35%. Analizăm cauzele și prognozăm evoluția.
Piața imobiliară din Chișinău a înregistrat în 2026 o creștere susținută a prețurilor,
determinată de mai mulți factori structurali: cererea crescută din diaspora, oferta limitată
de locuințe noi în centru și periferia imediată, precum și stabilizarea cursului de schimb.
Prețuri medii pe segmente
Apartamentele cu 1 cameră în sectoarele centrale (Centru, Botanica) se tranzacționează
la 55 000–75 000 EUR, față de 48 000–65 000 EUR în 2025. Apartamentele cu 2 camere
au ajuns la 75 000–100 000 EUR în zone premium.
Piața chiriei lunare rămâne cea mai dinamică: garsonierele se închiriază la 250–350 EUR/lună,
iar apartamentele cu 2 camere la 400–600 EUR/lună.
Tendințe pentru restul anului
- Digitalizarea tranzacțiilor — tot mai mulți cumpărători folosesc platforme online pentru
documentație pre-contractuală, reducând durata medie de tranzacție de la 45 la 22 de zile.
- Segmentul premium — proiecte noi în Telecentru și Durlești atrag investitori din UE.
- Chirie pe termen scurt — Chișinăul intră pe harta turismului de afaceri, stimulând
cererea pentru apartamente tip Airbnb.
Prognoze Q4 2026
Analiștii estimează o stabilizare a prețurilor cu o creștere reziduală de 3–5% față de Q1 2026.
Sectorul comercial rămâne sub presiune din cauza migrării afacerilor spre spații co-working.